مشاوره تخصصی ساخت و بازسازی
پیش از شروع سرمایه‌گذاری
انتخاب هوشمندانه مسیر ساخت، نوسازی یا خرید ملک با حضور مهندسان پایه یک نظام مهندسی؛ شامل تحلیل پتانسیل‌های تراکم، برآورد دقیق بودجه و تدوین استراتژی قراردادی.
محورهای ۵ گانه مشاوره مهندسی آقای معمار ۲۴
پوشش کامل ابعاد فنی، مالی، حقوقی و اجرایی برای تصمیم‌گیری آگاهانه و بدون ریسک.
امکانسنجی فنی و تراکم مجاز ملک
بررسی ضوابط طرح تفصیلی شهرداری، عرض گذر، پتانسیل تعداد طبقات و پارکینگ‌ها و ارزیابی خاک پیش از خرید یا تخریب.
- ✓ استعلام دقیق پتانسیل پهنه‌بندی شهری
- ✓ جلوگیری از خریدهای با ریسک توقف ساخت
آنالیز اقتصادی و نرخ بازگشت (ROI)
تدوین جدول هزینه‌های پیش‌بینی‌شده از جواز تا فینیشینگ، پیش‌بینی نوسانات تورمی و محاسبه بازده سرمایه‌گذاری پروژه.
- ✓ برآورد شفاف قیمت تمام‌شده هر مترمربع
- ✓ جدول جریان نقدینگی و فازبندی پرداخت‌ها
مشاوره انتخاب سازه، نما و تأسیسات
مقایسه تخصصی اسکلت بتنی و فلزی، انتخاب سیستم‌های سرمایش و گرمایش نوین و مشاوره متریال نما و فینیشینگ متناسب با اقلیم.
- ✓ بهینه‌سازی وزن و سرعت اجرای سازه
- ✓ انتخاب متریال با حداکثر ماندگاری و ارزش
مدیریت ریسک و تدوین قراردادهای ساخت
مشاوره در انتخاب بهترین ساختار همکاری (مدیریت پیمان، مشارکت در ساخت یا پیمانکاری کل) و تنظیم شروط ضمانتی سفت‌وسخت.
- ✓ پیشگیری از دعاوی حقوقی و اختلافات مالی
- ✓ تنظیم ضمانت‌نامه‌های اجرایی و زمان‌بندی
ممیزی بازسازی و کشف عیوب پنهان
ارزیابی فنی آپارتمان‌ها و ویلاها قبل از بازسازی، بررسی استهلاک لوله‌ها و سیم‌کشی‌ها و تعیین اولویت‌بندی بهینه هزینه‌ها.
- ✓ تفکیک هزینه‌های ضروری از اقدامات لوکس
- ✓ ارائه چک‌لیست عیوب فنی پنهان ملک
چرا مشاوره پیش از اقدام به ساخت؟
جلوگیری از هزینه‌های ناخواسته و دوباره‌کاری‌ها
تشخیص زودهنگام تداخلات ضوابط شهرداری و انتخاب نادرست متریال، از تحمیل هزینه‌های سنگین در میانه پروژه جلوگیری می‌کند.
تحلیل تخصصی با حضور مهندسان پایه یک نظام مهندسی
ارائه مشاوره‌های مستند و بی‌طرفانه توسط کارشناسان ارشد معماری، سازه، تأسیسات و وکلای ملکی مجرب.
ارائه گزارش مکتوب نقشه راه اجرایی (Action Plan)
تحویل دفترچه جامع تحلیل ملک به همراه زمان‌بندی تخمینی و راهنمای انتخاب پیمانکار واجد شرایط.
فرآیند ۴ مرحله‌ای دریافت مشاوره مهندسی
روندی ساده و منظم برای بررسی اسناد، تحلیل فنی و ارائه راهکارهای اجرایی.
ثبت درخواست و ارسال مدارک
بارگذاری سند، دستور نقشه یا تصاویر ملک
بررسی اولیه و ممیزی ضوابط
آنالیز پهنه‌بندی شهری و پتانسیل‌های ملک
جلسه حضوری یا آنلاین
گفت‌وگوی تخصصی با مهندس ارشد پروژه
صدور گزارش نقشه راه
ارائه سند مکتوب تحلیل مالی، فنی و قراردادی
بسته‌های مشاوره مهندسی متناسب با پروژه شما
امکان انتخاب جلسات مشاوره‌ای تخصصی برای مقیاس‌های مسکونی، ویلایی و سرمایه‌گذاری.
مشاوره بازسازی و نوسازی مسکونی
مشاوره ساخت ویلا و عمارت‌های مدرن
مشاوره مشارکت در ساخت و انبوه‌سازی
نیاز به اعزام فوری کارشناس و امداد تأسیساتی دارید؟
اعزام کمتر از ۶۰ دقیقه مهندسان تأسیسات، کارشناسان رفع نشتی، اتصالی برق و کلیدسازی در سراسر کشور.
پرسش‌های متداول درباره مشاوره ساخت و بازسازی
پاسخ‌های شفاف به سؤالات پیرامون فرآیند جلسات مشاوره، امکانسنجی تراکم و برآورد هزینه‌ها.